邳州回应房企不得打价格战通报：不会干预市场行为

  

返乡置业热度熄火，购房者愈加理性；绿城中国4亿美元优先永续票据预期今日上市；邳州回应房企不得打价格战通报：不会干预市场行为。想浏览更多精彩内容，请往下看：

每逢春节，“返乡置业”这个话题都不免被拿出来谈论一番。今年，不论是从买方还是卖方，感知到的则是返乡置业热度的熄火。

一家千亿级房企在返乡周期抢春行动中做出总结：2019年返乡置业热潮降温，返乡客群不再占主力，春节成交客群以本地客群为主。据58同城、安居客《2019返乡置业调查报告》显示，52.7%的人有回家乡及在周边城市置业的意向，比2018年的调查结果有所下降。

中原地产研究中心报告显示，从春节前一周开始，多地推盘节奏放缓，楼市整体成交正常回落。其中，返乡置业明显降温，购房者愈加理性。从地方来看，多地政府制定编制实施住房发展规划，坚持因地制宜、综合施策，把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。

今年春节前家居市场迎来一波行情。

近日，多家家居企业发布2018年业绩预报。光大证券称行业增速回调，但龙头企业仍处于渠道、品类扩张的阶段，且其在渠道、品牌、效率、服务等各方面具有明显优势，随着行业集中度的提升，龙头企业将显著受益。

记者观察到，欧派家居2018年年度实现归属上市公司股东的净利润预计增加19502万元~32503万元，同比增长15%到25%；大亚圣象预计归属上市公司股东的净利润比上年同期增长0%~30%，预计盈利65918.83万元~85694.48万元；而宜华生活则预计2018年度实现归属上市公司股东的净利润约48177.48万元~55705.22万元，与上年同期相比，同比下降约 26%至36%。

中泰证券分析师称，国内定制家居企业的行业红利开始消退，微观竞争浮出水面：“国内定制家居市场开启的行业洗牌或将持续一个完整的地产周期，最终形成具有一定集中度的行业格局。但超级龙头的诞生依赖国内家居制造品牌在业务端(板式家居—家居零售)和市场端(新房市场—零售市场—家装市场)的拓展，这一过程需要供应链支持和新一轮地产上行周期的催化”。

2月11日，中国奥园(03883.HK)发布公告称，公司拟进行美元优先票据的国际发售。中国奥园拟将票据所得款项用作为集团现有境外债务进行再融资及作一般营运资金用途。公告显示，票据的定价(包括本金总额、发售价及利率)将根据发行票据之联席牵头经办人及联席账簿管理人美银美林、星展银行有限公司、德意志银行、高盛、J.P. Morgan、摩根士丹利及瑞银所进行 之累计投标结果厘定。落实票据之条款后，预期美银美林、星展银行有限公司、德意志银行、 高盛、J.P. Morgan、摩根士丹利及瑞银等各方将与中国奥园会就发行票据订立购买协议。

春节黄金周，很多人在家吃罢了团圆饭，都选择利用假期举家出游，国内很多景点在大年初一之后都迎来了客流高峰。

记者发现，因为春节旅游高峰，阳朔的酒店价格也上涨几百元至千余元不等，而且很多房源紧张。一家酒店预订平台信息显示，2月8日大年初四晚的入住价格动辄千元以上。其中一家邻近阳朔西街的酒店双床房房间，8日晚入住的价格达到了1500多元，而到了2月12日大年初八，价格便回落至500余元。酒店工作人员称，春节期间酒店价格会上涨，但春节期间房间依然很紧张，基本上每天晚上七八点客房就全满了。另一家酒店的工作人员表示，春节阳朔酒店都会或多或少涨价，“我们涨了30%，有的涨了50%甚至100%，春节期间用工成本也很高”。

2月8日晚间，绿城中国控股有限公司发布债务证券上市公告。冠诚控股有限公司（发行人）已向香港联合交易所有限公司申请批准，就日期为2019年1月25日的发售通函所述将由发行人以透过仅向专业投资者发行债项的方式发行之本金总额为400,000,000美元及可于2022年开始赎回的优先永续票据的上市及买卖。票据由绿城中国控股有限公司无条件及不可撇销地担保并将受惠于中国交通建设集团有限公司提供的维好契约及股权购买、投资及流动资金支援的承诺契约。票据预期于2019年2月11日或前后获批准上市及买卖。

近日，一则“江苏省邳州市房地产商会发布的《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》（以下简称通报）”流传于网络，引来众多围观。2月8日，邳州市相关部门负责人回复新京报记者称，“上述通报真实存在，相关部门已针对该商会的合法性以及通报中所列乱象的真实性等方面介入调查。”

据上述通报显示，近期个别楼盘出现了以低价扰乱市场、不正当竞争，销售价格严重低于备案价格的情况，个别楼盘降幅达2000元/平方米，此种行为严重扰乱了房地产市场的秩序。

鉴于通报指出的多种销售情况，邳州市房地产商会向各房企提出了四点要求：一、各房企应按照政府备案价格销售；二、对于当前恶意降价的房企，将由政府相关职能部门对该房企约谈；三、对于以低价扰乱市场的房企，房地产商会将建议政府相关职能部门，按照近期成交价格为依据批复下次该楼盘的备案价格；四、所有房企不得发布恶意降价意图的虚假广告，不得挑起价格战，不得发布及推广低于备案价格的广告语。通报落款日期为2019年2月。

近日从杭州市住房保障和房产管理局获悉，杭州全市2019年计划新增蓝领公寓15000套，以有效缓解外来务工人员租房难问题。

2018年，杭州遵循“政府主导、政策扶持、市场运作、租金适度控制”的原则，坚持多渠道筹集、多方式实施，协调各城区和各相关主体，最大限度利用将拆未拆房屋、空置存量房屋和暂时闲置土地进行改建或新建，积极推进蓝领公寓的筹建工作。

杭州市住房保障和房产管理局相关负责人表示，杭州2019年将继续加大蓝领公寓的建设力度，计划全市新增筹建蓝领公寓15000套。同时，加快推进2018年已开工项目的建设进度，对已发布蓝领公寓租赁受理通告的项目，按照既定的程序和规范，指导各区做好租赁申报单位及入住人员资格确定工作。

据统计，截至2018年底，杭州共有25个蓝领公寓项目启动租赁受理工作，推出房源10568套（间），十余个项目已交付。

2月11日，正荣地产(06158.hk)发布公告称，公司公司拟对有担保美元定息优先票据进行国际发售。公司计划以建议票据发行所得款项净额再融资其现有债务。公告显示，在落实票据条款后，预计德意志银行、建银国际、光银国际、招银国际、国泰君安国际、海通国际、渣打银行、滙丰、附属公司担保人及公司将签订购买协议。

春节期间携亲友旅游过年，正成为越来越多人的“新年俗”。随着2019年春节假期落下帷幕，全国文旅市场“成绩单”也正式“出炉”。据记者从中国旅游研究院（文化和旅游部数据中心）了解，2019年春节期间全国旅游共接待总人数4.15亿人次，同比增长7.6%；实现旅游收入5139亿元，同比增长8.2%。

CREIS中指数据显示，2018年全年，杭州卖地总收入高达2442.9亿领跑。上海2018年全年的卖地收入总额则高达1908.8亿元，屈居第二。北京1682.9亿元，位列第三。西安680.6亿元，位列第十四位。