中国房协会长冯俊寄语行业：房地产业改革没有完成时只有进行时

中国房协会长冯俊：各位来宾，大家好！改革开放40年来中国经济社会发生了巨大变化，房地产的发展也为中国特色社会主义市场经济体制的构建、生产要素市场的完善、全新格局、人民群众的住房条件改善做出了重要贡献，这40年在人类历史上是值得讴歌的一幅绚丽画卷，在此，对这40位企业家表示祝贺。

这40位企业家是房地产领域为经济社会做出贡献的代表人物，他们成功与他们的睿智、勇气、才干和努力分不开，同时是时代造就了他们，是改革开放大环境造就了他们，是中国经济高速发展造就了他们，多数企业家仍然活跃在社会经济领域的舞台上。在房地产改革的推进过程中有无数同志做出了重要贡献，在此，对在房地产制度建设和市场发展背后默默无闻包括已经离开人世的同志表示敬意。

许多同志可能不知道之前的历史，我们房地产改革不是20年，是40年，此前进行了城镇住房制度改革的探索，从允许个人自建住房、自建公助、补贴购房、提租补贴，我们进行了几乎20年的探索，既起伏跌宕又众说纷纭，一直到1994年形成了初步的政策框架，在1998年终于形成了城镇住房制度改革的基本框架。其实我觉得前20年为此孜孜不倦、呕心沥血的同志更值得钦佩，因为他们是在理论氛围并不认可的条件下创造改革，是在许多人难以接受的旧体制下进行改革，唯其难才唯其可贵。在我的记忆中，在我知道的文献记载中，理论界最早提出住房商品化的是红旗杂志的苏星同志，民间人士给中央领导写信提倡住房商品化的是原重庆房管局的干部，当然还有其他几位同志，在座的各位可能都不知道他们了，但正是这些同志还有敢于第一个吃螃蟹的城市领导，以及许多同志为真理而不懈奋斗的精神，敢冒天下之大不韪，打破了我们几十年思想禁忌，才推动了住房制度改革，才会有今天的房地产市场大格局。所以，我们今天不能忘了为住房制度改革、房地产市场建设做出贡献的理论家，也不能忘了许许多多有真知灼见、敢为天下先及推动社会进步的小人物。我们也应该对房地产市场形成初期有胆魄、敢于创新的企业家表示深深的敬意，虽然他们可能后来淡出了，甚至在市场上失败了，但没有他们的试水，没有他们的失败，可能也没有许多人的成功。历史并不完全是由成功者谱写，经过20年的不断探索实践，又经过20年的大发展，房地产业发展的机制体制缺陷也充分暴露出来了，所以房地产业的改革没有完成时，只有进行时，一定要把房地产业的发展放在推进社会经济健康、可持续发展的基础上进行筹划，唯有如此，房地产业才能健康可持续发展，才能在新的经济发展阶段做出新的贡献。

今天的颁奖不仅仅是对40位同志的认可，我觉得更重要的是要弘扬奋斗创新的精神，弘扬勤勉务实的作风，弘扬服务社会、服务民众的意识，谢谢大家。